Valeur de la maison de 100m2 Rue Hervé Bazin à Les Ponts de Cé

Estimation théorique

Rue Hervé Bazin,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hervé Bazin,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-212ALL MARC LECLERC493377300300€3229€
2020-05-294ALL MARC LECLERC5109253352000€3229€
2022-06-244RUE SIMONE DE BEAUVOIR481395199800€2467€
2020-11-0210RUE SIMONE DE BEAUVOIR481337233800€2886€
2020-11-2713RUE SIMONE DE BEAUVOIR367230158595€2367€
2020-06-1914RUE SIMONE DE BEAUVOIR497341249150€2569€
2020-11-1271RUE DAVID D ANGERS6159519425000€2673€
2023-08-1628CHE DES GRANDES MAISONS483150250000€3012€
2022-05-2011ALL COLETTE362271215000€3468€
2023-09-2226RUE DU DOC LUCILE ROZIER4142429470000€3310€
2021-04-0648RUE DU DOC LUCILE ROZIER6103647330000€3204€
2023-01-2059RUE DU DOC LUCILE ROZIER588377295000€3352€
2020-02-1458RUE DAVID D ANGERS583402162500€1958€
2022-06-1360RUE DAVID D ANGERS5106446310000€2925€
2023-07-1163RUE DU DOC LUCILE ROZIER5103619350000€3398€
2021-05-1059RUE DAVID D ANGERS11384400595000€1549€
2021-02-2277RUE DAVID D ANGERS356242219900€3927€
2020-10-2113RUE DU DOM DU CLOS DU PIN499538137839€1392€
2020-05-2615RUE DU DOM DU CLOS DU PIN5140708246000€1757€
2023-10-1929RUE DU DOC LUCILE ROZIER588313235000€2670€
2022-07-1281RUE DAVID D ANGERS6149458565000€3792€
2023-09-225AV DE L EUROPE493481200000€2151€
2022-10-041RUE DU DOM DU CLOS DU PIN478388275000€3526€
2021-12-091RUE DU DOM DU CLOS DU PIN478251255275€3273€
2023-12-0719RUE DU DOM DU CLOS DU PIN588320227500€2585€
2022-08-2357RUE DAVID D ANGERS51841256600000€3261€
2023-07-1010AV DE L EUROPE5121700340000€2810€
2020-01-304AV DE L EUROPE391148220000€2418€
2023-07-2674RUE DAVID D ANGERS5102272195000€1912€
2023-04-1410AV DE L EUROPE6150858598500€3990€
2020-11-201ALL DU CLOS DEBUSSY48188232760€2874€
2020-09-116ALL DES ARTS5100162400000€4000€
2023-12-2811RUE PAUL VALERY6132793433020€3280€
2020-06-1222RUE PAUL VALERY7151564290000€1921€
2022-07-1243CHE DES GRANDES MAISONS4104306400000€3846€
2022-02-181RUE RAYMOND RENARD479331227600€2881€
2022-05-0294RUE DU 11 NOVEMBRE479283290000€3671€
2022-05-1211RUE RAYMOND RENARD594259220000€2340€
2023-07-2626RUE DU CHANOINE DIONNEAU485311210000€2471€
2021-01-2534AV DE L EUROPE478311213700€2740€
2021-03-1532RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES364427140000€2188€
2022-07-1195RUE DU 11 NOVEMBRE490323235000€2611€
2021-08-0318RUE DU CHANOINE DIONNEAU5100532230000€2300€
2021-04-0988RUE DU 11 NOVEMBRE590446195000€2167€
2020-05-1426RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES364299110000€1719€
2020-02-1824RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES480356190000€2375€
2022-09-1542AV DE L EUROPE4117532340000€2906€
2020-11-0380RUE DU 11 NOVEMBRE5115575280000€2435€
2020-02-1414RUE EDOUARD ROHARD380218217000€2713€
2023-01-3114RUE EDOUARD ROHARD380218265000€3313€
2022-07-2976RUE DU 11 NOVEMBRE593374290000€3118€
2020-05-1576RUE DU 11 NOVEMBRE593374263000€2828€
2020-03-0511DOM DES VIGNES479222189500€2399€
2020-04-1712RUE DU CHANOINE DIONNEAU5100655200000€2000€
2020-01-1772RUE DU 11 NOVEMBRE61161200220000€1897€
2022-07-138DOM DES VIGNES5138625375000€2717€
2020-07-0210RUE DU CHANOINE DIONNEAU1100509178010€1780€
2023-09-2210DOM DES VIGNES5139605500000€3597€
2022-01-1162RUE DU 11 NOVEMBRE593486245000€2634€
2021-01-228RUE DU CHANOINE DIONNEAU5100362208700€2087€
2022-09-3060RUE DU 11 NOVEMBRE593451190000€2043€
2020-11-2075RUE DU 11 NOVEMBRE490301205000€2278€
2020-10-024RUE DU CHANOINE DIONNEAU5100436182700€1827€
2022-11-0316AV DE LA CHESNAIE579290225000€2848€
2020-05-1810SQ DE LA CRX AVEUGLE583384248000€2988€
2023-02-175AV DE LA CHESNAIE368284187000€2750€
2021-12-167AV GALLIENI4149506370000€2483€
2022-05-039RUE VICTOR DAUPHIN488536221500€2517€
2023-07-2610RUE ANDRE MARIE366146190000€2879€
2022-10-0611AV GALLIENI5114551385000€3377€
2022-10-0621RUE EDOUARD GUINEL5946351650000€17553€
2023-12-152RUE ANDRE MARIE366445270000€4091€
2024-05-2213RUE MARIE PELTIER595413270000€2842€
2022-07-2060AV DU HUIT MAI5108194220000€2037€
2022-10-217RUE RENE CIRET477380280000€3636€
2021-10-156RUE VICTOR DAUPHIN5110694185000€1682€
2020-01-0310AV GALLIENI5126295262000€2079€
2021-12-114ALL DES PATUREAUX5108270291000€2694€
2022-05-1852AV DU HUIT MAI587174200000€2299€
2020-09-286RUE MARIE PELTIER5101340180000€1782€
2022-04-2220RUE LE NOTRE9143824340000€2378€
2021-09-0151AV DE L EUROPE586663259000€3012€
2022-10-2730RUE DAVID D ANGERS5116565280000€2414€
2021-06-155RUE HENRI POIRON5115463282000€2452€
2020-03-0542RUE DU 11 NOVEMBRE5106516170000€1604€
2021-11-2517RUE ADOLPHE GIRARDEAU6107371284000€2654€
2022-06-034RUE HENRI POIRON5150249730000€4867€
2020-09-1841RUE FLANDRES DUNKERQUE6115290230000€2000€
2021-12-0112RUE LE NOTRE486529293300€3410€
2023-04-2817RUE DAVID D ANGERS7129994315000€2442€
2021-02-1130RUE VICTOR SIMON381169169600€2094€
2021-07-1210RUE LE NOTRE6109833378000€3468€
2023-05-2336RUE VICTOR SIMON365130209000€3215€
2021-10-1524RUE DAVID D ANGERS360220145000€2417€
2020-12-1128RUE ADOLPHE GIRARDEAU5105421217000€2067€
2021-07-078RUE LE NOTRE6122835230000€1885€
2023-01-0629RUE VICTOR SIMON482484160000€1951€
2022-12-095SQ DU CLOS DE L AUTHION6130649310000€2385€
2022-01-1114RUE DAVID D ANGERS6170420575000€3382€
2021-12-0341AV DU HUIT MAI5105246200000€1905€
2020-07-3111SQ BOURGUIGNON588347249000€2830€
2020-07-0714SQ BOURGUIGNON588519280000€3182€
2023-05-2212SQ DANIEL GELIN486224290000€3372€
2023-12-1810SQ DANIEL GELIN486358217300€2527€
2024-02-2324SQ DU PETIT POUILLE5100457297188€2972€
2020-09-1141SQ FRANCOIS CEVERT5102405210000€2059€
2023-03-3033AV DU HUIT MAI596342225000€2344€
2023-10-0416VGE DES PERRINS6115730430000€3739€
2021-06-2840AV DU HUIT MAI482243181000€2207€
2024-06-196SQ DU PIGEON D'OR3119360365000€3067€
2021-08-042SQ DANIEL GELIN4122267233000€1910€
2022-04-1317RUE SALVADOR ALLENDE487230190000€2184€
2022-05-3024VGE DES PERRINS481321120000€1481€
2024-01-2424VGE DES PERRINS481321240000€2963€
2022-06-205RUE DAVID D ANGERS477240255000€3312€
2021-10-2035RUE DU 11 NOVEMBRE498507330000€3367€
2022-02-2414AV CHARLES DETRICHE5121295353000€2917€
2022-07-1119RUE SALVADOR ALLENDE5114245305000€2675€
2022-07-2515SQ DANIEL GELIN481278246000€3037€
2023-02-0811SQ DANIEL GELIN486228230000€2674€
2022-05-1312RUE HENRI JAHAM DESRIVAUX5110341345000€3136€
2021-04-261SQ DANIEL GELIN485329245000€2882€
2020-10-145SQ EDOUARD GUINEL9330860586000€1776€
2021-04-3012RUE GINETTE LEROUX487572330000€3793€
2023-09-0156RUE ADOLPHE GIRARDEAU5105545275000€2619€
2020-06-2424RUE DU 11 NOVEMBRE484466188000€2238€
2022-03-2923AV DU HUIT MAI490408263000€2922€
2020-12-1661AV DE L EUROPE2108229245000€2269€
2021-07-2861AV DE L EUROPE2108290287000€2657€
2020-05-0660RUE ADOLPHE GIRARDEAU580348185000€2313€
2021-03-3119AV DU HUIT MAI484408266500€3173€
2021-07-3016RUE DU 11 NOVEMBRE6119677300000€2521€
2020-07-1543RUE ADOLPHE GIRARDEAU5125243220000€1760€
2022-03-3019SQ FRANCOIS CEVERT6122285305000€2500€
2022-04-1212RUE RAIMU5110359240000€2182€
2023-05-3172RUE ADOLPHE GIRARDEAU5125494235000€1880€
2021-10-268RUE JEAN ARP410156150000€495€
2023-07-284RUE PABLO NERUDA588149275938€3136€
2021-06-172QUAI DE L AUTHION6276369426000€1543€
2021-06-2313AV DU HUIT MAI482431314000€3829€
2021-11-2676RUE DES PERRINS495283313385€3299€
2022-09-234RUE DU 11 NOVEMBRE8135315395000€2926€
2020-01-3026RUE PABLO NERUDA477164148571€1929€
2021-06-258RUE LINO VENTURA5114450358000€3140€
2022-11-102RUE DU 11 NOVEMBRE592487180000€1957€
2021-02-1043AV CHARLES DETRICHE369537230000€3333€
2022-07-282RUE DU CHEMINEAU495429270000€2842€
2022-11-2115RUE EMILE JOULAIN589480380000€4270€
2021-01-045AV DU HUIT MAI487496180000€2069€
2020-06-249RUE JEAN ARP5126333399000€3167€