Estimation théorique
Rue Hervé Bazin,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hervé Bazin,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 2 | ALL MARC LECLERC | 4 | 93 | 377 | 300300€ | 3229€ |
2020-05-29 | 4 | ALL MARC LECLERC | 5 | 109 | 253 | 352000€ | 3229€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 395 | 199800€ | 2467€ |
2020-11-02 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 337 | 233800€ | 2886€ |
2020-11-27 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 230 | 158595€ | 2367€ |
2020-06-19 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 341 | 249150€ | 2569€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 159 | 519 | 425000€ | 2673€ |
2023-08-16 | 28 | CHE DES GRANDES MAISONS | 4 | 83 | 150 | 250000€ | 3012€ |
2022-05-20 | 11 | ALL COLETTE | 3 | 62 | 271 | 215000€ | 3468€ |
2023-09-22 | 26 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 4 | 142 | 429 | 470000€ | 3310€ |
2021-04-06 | 48 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 6 | 103 | 647 | 330000€ | 3204€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 377 | 295000€ | 3352€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 83 | 402 | 162500€ | 1958€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 106 | 446 | 310000€ | 2925€ |
2023-07-11 | 63 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 103 | 619 | 350000€ | 3398€ |
2021-05-10 | 59 | RUE DAVID D ANGERS | 11 | 384 | 400 | 595000€ | 1549€ |
2021-02-22 | 77 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 56 | 242 | 219900€ | 3927€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 99 | 538 | 137839€ | 1392€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 140 | 708 | 246000€ | 1757€ |
2023-10-19 | 29 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 313 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 149 | 458 | 565000€ | 3792€ |
2023-09-22 | 5 | AV DE L EUROPE | 4 | 93 | 481 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 388 | 275000€ | 3526€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 251 | 255275€ | 3273€ |
2023-12-07 | 19 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 88 | 320 | 227500€ | 2585€ |
2022-08-23 | 57 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 184 | 1256 | 600000€ | 3261€ |
2023-07-10 | 10 | AV DE L EUROPE | 5 | 121 | 700 | 340000€ | 2810€ |
2020-01-30 | 4 | AV DE L EUROPE | 3 | 91 | 148 | 220000€ | 2418€ |
2023-07-26 | 74 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 102 | 272 | 195000€ | 1912€ |
2023-04-14 | 10 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 858 | 598500€ | 3990€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 88 | 232760€ | 2874€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2023-12-28 | 11 | RUE PAUL VALERY | 6 | 132 | 793 | 433020€ | 3280€ |
2020-06-12 | 22 | RUE PAUL VALERY | 7 | 151 | 564 | 290000€ | 1921€ |
2022-07-12 | 43 | CHE DES GRANDES MAISONS | 4 | 104 | 306 | 400000€ | 3846€ |
2022-02-18 | 1 | RUE RAYMOND RENARD | 4 | 79 | 331 | 227600€ | 2881€ |
2022-05-02 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 290000€ | 3671€ |
2022-05-12 | 11 | RUE RAYMOND RENARD | 5 | 94 | 259 | 220000€ | 2340€ |
2023-07-26 | 26 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 4 | 85 | 311 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-25 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 78 | 311 | 213700€ | 2740€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 427 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-11 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 323 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 532 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 446 | 195000€ | 2167€ |
2020-05-14 | 26 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 299 | 110000€ | 1719€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-15 | 42 | AV DE L EUROPE | 4 | 117 | 532 | 340000€ | 2906€ |
2020-11-03 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2020-02-14 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 217000€ | 2713€ |
2023-01-31 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-29 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 290000€ | 3118€ |
2020-05-15 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 263000€ | 2828€ |
2020-03-05 | 11 | DOM DES VIGNES | 4 | 79 | 222 | 189500€ | 2399€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 655 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 116 | 1200 | 220000€ | 1897€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 1 | 100 | 509 | 178010€ | 1780€ |
2023-09-22 | 10 | DOM DES VIGNES | 5 | 139 | 605 | 500000€ | 3597€ |
2022-01-11 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 486 | 245000€ | 2634€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 362 | 208700€ | 2087€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 451 | 190000€ | 2043€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 301 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 436 | 182700€ | 1827€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |
2023-07-26 | 10 | RUE ANDRE MARIE | 3 | 66 | 146 | 190000€ | 2879€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2022-10-06 | 21 | RUE EDOUARD GUINEL | 5 | 94 | 635 | 1650000€ | 17553€ |
2023-12-15 | 2 | RUE ANDRE MARIE | 3 | 66 | 445 | 270000€ | 4091€ |
2024-05-22 | 13 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 95 | 413 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2021-09-01 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 86 | 663 | 259000€ | 3012€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 116 | 565 | 280000€ | 2414€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 220 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 170 | 420 | 575000€ | 3382€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-31 | 11 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 347 | 249000€ | 2830€ |
2020-07-07 | 14 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 519 | 280000€ | 3182€ |
2023-05-22 | 12 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 224 | 290000€ | 3372€ |
2023-12-18 | 10 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 358 | 217300€ | 2527€ |
2024-02-23 | 24 | SQ DU PETIT POUILLE | 5 | 100 | 457 | 297188€ | 2972€ |
2020-09-11 | 41 | SQ FRANCOIS CEVERT | 5 | 102 | 405 | 210000€ | 2059€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2023-10-04 | 16 | VGE DES PERRINS | 6 | 115 | 730 | 430000€ | 3739€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2024-06-19 | 6 | SQ DU PIGEON D'OR | 3 | 119 | 360 | 365000€ | 3067€ |
2021-08-04 | 2 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 122 | 267 | 233000€ | 1910€ |
2022-04-13 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 230 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-30 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 120000€ | 1481€ |
2024-01-24 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2022-02-24 | 14 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 121 | 295 | 353000€ | 2917€ |
2022-07-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 245 | 305000€ | 2675€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 81 | 278 | 246000€ | 3037€ |
2023-02-08 | 11 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 228 | 230000€ | 2674€ |
2022-05-13 | 12 | RUE HENRI JAHAM DESRIVAUX | 5 | 110 | 341 | 345000€ | 3136€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2020-10-14 | 5 | SQ EDOUARD GUINEL | 9 | 330 | 860 | 586000€ | 1776€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GINETTE LEROUX | 4 | 87 | 572 | 330000€ | 3793€ |
2023-09-01 | 56 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 545 | 275000€ | 2619€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2020-12-16 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 229 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-28 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 290 | 287000€ | 2657€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2022-03-30 | 19 | SQ FRANCOIS CEVERT | 6 | 122 | 285 | 305000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 12 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 359 | 240000€ | 2182€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2023-07-28 | 4 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 149 | 275938€ | 3136€ |
2021-06-17 | 2 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 276 | 369 | 426000€ | 1543€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DES PERRINS | 4 | 95 | 283 | 313385€ | 3299€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 135 | 315 | 395000€ | 2926€ |
2020-01-30 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 164 | 148571€ | 1929€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 114 | 450 | 358000€ | 3140€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-10 | 43 | AV CHARLES DETRICHE | 3 | 69 | 537 | 230000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU CHEMINEAU | 4 | 95 | 429 | 270000€ | 2842€ |
2022-11-21 | 15 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 89 | 480 | 380000€ | 4270€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |